به گزارش، از سال ۱۳۹۰ که قیمت دلاری مسکن در اوج خود قرار داشت، تا سال ۱۳۹۹ که به دلیل جهش شدید نرخ ارز، به پایین‌ترین سطح در دهه‌های اخیر نزدیک شد، و سپس، بازگشت مجدد به اوج در سال ۱۴۰۳، این بازار، همواره در حال تغییر و تحول بوده است. برای درک بهتر، روند تاریخی قیمت دلاری مسکن در پایتخت را با چند نقطه کلیدی بررسی می‌کنیم.
سال ۱۳۹۰:
میانگین قیمت هر مترمربع در تهران: حدود ۱.۶۰۰.۰۰۰ تومان.
نرخ دلار: حدود ۱.۲۰۰ تومان. قیمت دلاری مسکن: ۱۳۳۰ دلار.
در این دوره، قیمت دلاری مسکن نسبتاً بالا بود، چون نرخ ارز هنوز جهش زیادی نداشت.
سال ۱۳۹۶:
میانگین قیمت هر مترمربع: حدود ۴.۰۰۰.۰۰۰ تومان.
نرخ دلار: حدود ۴.۰۰۰ تومان.قیمت دلاری مسکن: ۱۰۰۰ دلار.
در این مقطع، با افزایش نرخ دلار، قیمت دلاری مسکن کاهش یافت، چون رشد قیمت ریالی مسکن از رشد دلار عقب‌تر بود.
سال ۱۳۹۹:
میانگین قیمت هر مترمربع: حدود ۱۹.۰۰۰.۰۰۰ تومان.
نرخ دلار: حدود ۲۵.۰۰۰ تومان.قیمت دلاری مسکن: ۷۶۰ دلار.
اینجا قیمت دلاری مسکن به‌دلیل جهش شدید نرخ ارز به پایین‌ترین سطح در دهه‌های اخیر نزدیک شد.
سال ۱۴۰۱:
میانگین قیمت هر مترمربع: حدود ۴۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان.
نرخ دلار: حدود ۳۰.۰۰۰ تومان.قیمت دلاری مسکن: ۱۳۳۰ دلار.
قیمت دلاری دوباره افزایش یافت، چون رشد قیمت مسکن با نرخ ارز همگام شد.
سال ۱۴۰۳:
میانگین قیمت هر مترمربع: حدود ۹۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان.
نرخ دلار: حدود ۶۰.۰۰۰ تومان. قیمت دلاری مسکن: ۱۵۰۰ دلار.
در این مقطع، قیمت دلاری به سطح بالاتری رسیده است.
بیشتر بخوانید:
منبع: همشهری آنلاین، سایت خبری روزنامه همشهری | hamshahrionline